За останні три роки на ринку довгострокової оренди Києва зафіксовано суттєве зростання ставок. Абсолютним лідером за темпами подорожчання став житловий масив Виноградар. Середня вартість оренди однокімнатної квартири тут зросла з 10 тис. до 24 тис. грн на місяць, тобто на 140%.

Про це свідчать дані джерела. Аналітики пов’язують зростання вартості оренди в окремих мікрорайонах із виходом на ринок великої кількості сучасних і популярних житлових комплексів. Суттєвий приріст також продемонстрували Нивки — із 10 тис. до 23,8 тис. грн (+138% за три роки) та Теремки — із 14 тис. до 31 тис. грн (+121%).

Найдорожчі та найдоступніші райони Києва

Найдорожча локація — Чорна гора: 38 тис. грн у 2026 році проти 30 тис. грн у 2023-му (+26%).

На правому березі в середньому та високому ціновому сегменті лідирують:

• Теремки: 31 тис. грн (у 2023 році — 14 тис. грн);
• Голосієво: 27 тис. грн (у 2023 році — 16 тис. грн);
• Печерськ: 26 тис. грн (у 2023 році — 19 тис. грн);
• Солом’янка: 25 тис. грн (у 2023 році — 18 тис. грн);
• Шулявка: 25 тис. грн (у 2023 році — 16,5 тис. грн).

Найдоступніші мікрорайони — Троєщина та Лісовий масив: по 10 тис. грн на місяць (у 2023 році — по 7 тис. грн).

«Одним із факторів зростання ціни є нові великі ЖК, популярні серед орендарів. На Нивках ціною оренди у «Файна Таун» пояснюється більше половини всього зростання, на Виноградарі «Варшавський» пояснює третину зростання, а на Теремках «Respublika» — майже чверть», — зазначає керівниця джерела Людмила Кірюхіна.

Як повідомляло джерело раніше, все частіше українці шукають квартири у відносно безпечних регіонах на заході країни. Причому як у якості нового постійного місця проживання, так і «резервного» житла. Причиною цього в експертному середовищі називають посилення російських обстрілів.